Comment transformer un deux pièces en trois pièces

18 nov.

Un jeune couple décide d’acheter un appartement de type 2 pièces ayant le potentiel d’être transformé en 3 pièces. L'appartement est en mauvais état et de nombreux aspects doivent être revus. Lors de ma première visite, je constate que la cuisine est suffisamment grande (plus de 9 m²) pour être transformée en une deuxième chambre.

Je remarque tout de suite qu’il n’existe aucun mur porteur, ce qui facilitera grandement les travaux puisqu'il ne sera pas nécessaire de demander l’autorisation de la copropriété ni de faire appel à un bureau d’études et à une entreprise spécialisée dans le renforcement structurel.

L’appartement, traversant, offre une vue imprenable sur Nice et la mer. La chambre principale est idéalement située côté colline, bénéficiant d’un climat plus frais. Cependant, le corridor menant à cette chambre est peu pratique, notamment en raison d’un toilette séparé, trop grand et mal positionné, ce qui rend indispensable une reconfiguration complète de cet espace.

Mes clients souhaitent installer une climatisation réversible. Malgré une hauteur sous plafond standard de 250 cm, je propose de créer un placard/buanderie pour y installer l’unité de climatisation, avec une bouche qui diffusera l’air dans le salon/cuisine, tout en réfléchissant à l’évacuation du condensat, qui pourra être raccordée à celle de la salle d’eau de la deuxième chambre.

Lors de la visite d’un nouvel espace, je vérifie toujours la faisabilité technique en termes de plomberie et d’électricité. C’est pourquoi la nouvelle cuisine sera aménagée à l’emplacement d’un débarras fermé de près de 3 m², dont les murs seront démolis pour s’ouvrir sur le salon.

Je conçois la cuisine de manière à intégrer un maximum de rangements et à créer une entrée distincte pour éviter de pénétrer directement dans celle-ci. Pour ne pas étouffer l’espace, je propose également la réalisation d’une verrière, qui délimite subtilement les zones ouvertes et fermées.

L’évacuation des eaux usées du toilette offre la possibilité de le repositionner, ce qui facilitera considérablement la création d’un vaste dressing traversant dans le nouvel aménagement.

Je prends donc toutes les mesures nécessaires et travaille sur le nouveau plan d’aménagement. J’assiste mes clients dans le choix des matériaux et des couleurs, afin de créer une ambiance sobre et naturelle.

Enfin après avoir validé mes plans et propositions, les entrepreneurs se sont appuyés sur mes plans techniques et sous ma supervision pour refaire entièrement cet appartement en le rendant plus fonctionnel avec une chambre supplémentaire, un salon/cuisine convivial, une chambre principale chaleureuse et beaucoup de rangements.

4 mois de travaux ont été nécessaires, comprenant: démolition, plomberie refaite à neuf, électricité refaite à neuf, maçonnerie et construction de nouveaux murs, sols entièrement refaits, reprise des murs, peinture, installation de la nouvelle cuisine, création de la salle d’eau, réfection entière de la salle de bain principale, aménagement du nouveau dressing.

Ce jeune couple peut donc désormais envisager sans stress d’agrandir la famille!